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22彩票网注册登陆_在牛逼的开发商眼里,购房者也不过是一条狗?
时间:2020-01-10 12:57:12

22彩票网注册登陆_在牛逼的开发商眼里,购房者也不过是一条狗?

22彩票网注册登陆,透视君 地产透视

都说现在房地产市场处于静淡期,客户就是上帝。

但在牛逼的开发商眼里,购房者(客户)也不过是像条狗一样。

事情要从郑州说起。

昨天(12月10日)早晨8点开始,郑州的朋友圈里、微信群里到处都在释放一个爆炸性大消息:

原价1万4,本次特惠10500,毛坯,首付10%;涉及17号地+19号两个地块的货源共计1808套,这次拿出来1000套做特惠,户型建面有92/94/115/116/126/127㎡三居,以及约142/143㎡四居,户型覆盖面广。

按照宣传,这次直接毛坯10500,还有首付10%分期优惠,无手续费、无利息。和该区域大部分的竞品项目15000+的均价相比,便宜几十万。

于是,购房者一拥而上,该区域的竞品楼盘的客户都被卷跑大半,项目现场人山人海。

然后,你以为现场能买到房子了?不存在的,除了留下个电话号码,你也只能两手空空一脸懵逼地回家等待。

等待也就算了,后来的事更是让人一脸懵逼,对于开盘价格,衍生出了4大版本:

1、第一个版本,最初释放的10500,首付10%,也就是开头那个让所有购房者闻风而动的版本。

2、第二个版本,每平降2000,均价11000,差别不大。

3、第三个版本,最低11500到最高13000:99平单价预计13000左右;119平单价预计12500左右;130平单价预计12000左右;142平单价预计11500左右。

4、第四个版本

接连传出来三个不同版本的价格之后,全部整齐划一恢复原价14500。一顿骚操作下来,该房企不愧“套路之王”和“价格屠夫”的美誉。

至于开盘时间,和价格一样不确定,有说当天晚上开盘的,也有周五晚上开盘的。

满满的套路,利用单价10500元做文章之后,价格一直变动,从10500涨到13000再到14500,开盘时间从当天晚上变成了预计本周五。

把全城购房者玩得团团转。炒作热度、曝光度,营造话题,提升人气。

至于戏弄购房者,那又怎么样?

市场行为,你可以降价,甚至可以减配,大家心照不宣。但不该戏弄人,把郑州的购房者们当傻子溜。至于后事,渠道某壳找房,大概率做个背锅侠:反正我开发商啥都没有说,都是你中介乱说的价格。

内部的这张聊天截图,是该项目开发商今年11月份的销售亚军的言论:

这家房企,近些年大肆收并购,崛起飞快。连销售都有了这种心态。静淡期的市场,都把购房者们当狗一样,那市场好的时候,岂不是要鼻孔朝天、牛脾哄哄了?

别忘了,你口中的像狗一样的客户们,是你的“衣食父母”。没他们,哪来你的销售亚军头衔?没他们,哪来你的卖房佣金?没他们,你早已业绩垫底被公司劝退、淘汰。

这几年,该房企在华北区域频繁遭遇业主维权,值得深思。

这年头,敢把购房者当成狗一样的,也仅此一家房企了。

(编辑:匿名)

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